Budynek użytkowy Świebodzice

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny z funkcjonującym barem i przestronnym mieszkaniem dwupoziomowym zlokalizowany na osiedlu Piastowskim w Świebodzicach.

Wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję komercyjną i mieszkalną. Idealna propozycja dla osób planujących prowadzenie własnej działalności gastronomicznej oraz zamieszkanie w tym samym budynku lub czerpanie dochodu z wynajmu.

Budynek przeszedł przebudowę i został wykończony z dbałością o funkcjonalność. Na parterze znajduje się w pełni wyposażony lokal gastronomiczny, natomiast na piętrze i poddaszu komfortowe mieszkanie z dużym tarasem.

Lokal usługowy bar/restauracja (parter) ok. 158,45 m²
Klimatyzacja w sali restauracyjnej.
Lokal jest przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i obejmuje:

Sala konsumpcyjna 117,21 m²

Komunikacja 5,84 m²

Kuchnia 9,57 m²

WC męskie 3,84 m²

WC damskie 3,29 m²

Pomieszczenie biurowe 7,93 m²

Komunikacja 4,80 m²

Zmywalnia 2,71 m²

Magazyn chłodni 2,00 m²

Pomieszczenie socjalne 1,93 m²

WC personelu 2,02 m²

Jadalnia personelu 8,01 m²

Mieszkanie dwupoziomowe ok. 164,13 m²

I poziom ok. 100,23 m²

Przedpokój 2,85 m²

Łazienka 2,44 m²

Hol 15,55 m²

Pokój/gabinet 16,73 m²

Kuchnia 16,35 m²

Jadalnia 36,32 m²

Taras 52,74 m²

II poziom (poddasze) ok. 64,13 m²

komunikacja 7,95 m²

Garderoba 1,66 m²

Hol 12,81 m²

Sypialnia 20,35 m²

Sypialnia 22,43 m²

Sypialnia 18,61 m²

Standard i wyposażenie:
Budynek przystosowany do prowadzenia działalności usługowej.
W pełni wyposażona restauracja z zapleczem gastronomicznym.
Na piętrze nowoczesna kuchnia z zabudową, wyspą zlewową, oraz jadalnią.
Meble kuchenne wykonane na wymiar.
Na parterze i poddaszu panele podłogowe.
Schody drewniane - wykonane z drzewa jesion.
Duży taras.
Rolety antywłamaniowe na piętrze.

To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego gotowego miejsca do prowadzenia działalności z możliwością zamieszkania w tym samym budynku. Połączenie funkcjonalnego lokalu gastronomicznego z komfortowym mieszkaniem sprawia, że jest to nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym.